Alugar casa no EUA

Ola pessoal, nesse post vou falar como foi minha experiencia de alugar um apartamento em Miami Beach.

A primeira coisas é dar um google, e foi isso que fiz, encontrei algumas informações mas achei menos do que eu desejava.

Então começou as entrevistas a conhecidos, pesquisas e mais pequisas, em fim cheguei a um site https://www.zillow.com, neste momento ja tinha uma ideia do local onde buscava um imovel (cidade e a região), assim poderia ter uma noção de valores.

Consegui contato de duas corretoras (solicitem por mensagem o contato) e descobri que elas podem nos ajudar muito. Antes de mais nada, uma duvida que tinha era o valor que elas cobram? E para minha agradável surpresa descobri que quem paga o corretor é o dono do imovel, isso não é uma ótima noticia? A unica exigencia é que voce nao pegue varios corretores, mas isso nao te impede de trocar se o corretor escolhido nao atender suas expectativas.

Eu escolhi Miami Beach para viver, pedi a minha corretora que buscasse apartamentos e fiz algumas exigencias pessoais, elas separam os apartamentos dentro do que voce pede e te enviam as opções por email, voce entra e seleciona os que mais te agrada e ela visita o apartamento para voce, manda video com a condição exata do imovel.

Eu fiz o processo estando no Brasil, entrei em contato com a corretora, selecionei alguns imoveis que ela havia me enviado por email, no meu caso meu irmao que mora em Aventura foi visitar dois imoveis a meu pedido e me mandou um video. As fotos enganam muito, entao pessoal peçam video sim, isso é muito importante pois é onde voce vai viver por pelo menos 1 ano e nao quer ter problemas com isso.

Um dos apartamentos era pessimo e o outro estava bem melhor que as fotos do site.

Começou o processo para alugar e ai começa algo bem diferente do Brasil, preenchi uma proposta para o proprietario avaliar, enviei uma foto do meu passaporte, meus extratos bancarios, comprovante de investimentos e a carta do I-20 (Formulario de estudante).

Tempo do processo todo

Comecei a pesquisar e falar com a corretora no final de novembro, demorei 15 dias para selecionar os dois apartamentos.

Após a visita que no meu caso meu irmao realizou, fiz o envio da proposta e das documentações, o processo de avaliação levou 2 dias, o contrato foi elaborado e assinei, mandei a ordem de pagamento (eles nao pedem fiador mas pedem um deposito de segurança), o contrato foi devolvido assinado pelo proprietario em 3 dias (os contratos são assinados virtualmente, o que agiliza o processo) levando apenas uma semana do envio da proposta ate a finalização do contrato. E com o contrato pude dar inicio a aplicação no condominio, vou falar disso em outro post.

Abraço e ate o proximo post!